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[一周楼市]每周综述：苏州住宅成交均价继续下跌
http://house.2500sz.com (2008-6-30 14:22) 名城房产
苏州市区上周住宅类房源成交666套，较前一周上升97套，升幅17.05％；成交面积：77269.4平方米，较前一周上周上升13344.2平方米，升幅为20.87％；成交均价：7108.03元/平方米，较前一周下降679.33元/平方米，降幅为8.72％。
非住宅类房源成交151套，较前一周减少26套，降幅14.69％；成交面积：10840平方米，较前一周减少28042.5平方米，降幅72.12%；成交均价：8580.02元/平方米，较前一周增加1789.09元/平方米，升幅26.35％。
苏州市区上周住宅类房源成交666套，各区成交套数排名从高到低依次是：工业园区325套（上周199）；吴中区114套（上周58）；平江区76套（上周80）；高新区58套（上周106）；相城区47套（上周76）；沧浪区24套（上周35）；金阊区22套（上周15）。本周苏州市区日均成交95套，平均单套成交面积为116.02平方米。本周各区成交量与上周相比发生了戏剧性的变化，园区成交量上从上周夺回冠军后，一路飙升，本周稳坐冠军交椅，成交量较前一周上升126套，升幅63.32%。吴中区也夺回了第二的位置，成交量较前一周上升56套。相城区、沧浪区、平江区、新区成交量呈现持续下跌趋势，金阊区成交量依旧在十几、二十多套之间徘徊。
从成交区域分析，本周苏州市各区商品住宅成交量涨跌交错，总的成交量有所上升。园区本周稳坐冠军交椅，成交量较前一周上升126套，升幅63.32%。吴中区也夺回了第二的位置，成交量较前一周上升56套，升幅为96.55%。新区和相城区降幅比较大，新区上周成交了58套，降幅达到45.28%；相城区上周成交了47套，比前一周减少29套，降幅为38.16%。古城区三个区中，除金阊区成交量略有上升，升幅为46.6%外，平江区和沧浪区成交量均有下降，与前一周相比，降幅分别为5%和31.43%。
从成交均价分析，苏州市区本周成交均价7108.03元/平方米，较前一周下降679.33元/平方米，降幅为8.72％。从各个区域来看，除沧浪区成交均价比上周上涨9.88%外，其他各区均不同程度下降，沧浪区的成交均价8772.88元/平方米，成为本周全市成交价位最高的一个区域；吴中区成交均价虽比上周有下降，但本周成交均价8101.39元/平方米仍然排在第二位，主要还是经济型别墅的热销拉动了这一区域的均价。本周园区由于胜浦等园区周边地区中小户型房源成交，再次拉低了价格，较前一周下降989.1元/平米。平江区上周高端项目销售，价格达到9190.55元/平方，本周下跌了36.13%，退至倒数第二位，差异较大。高新区、相城区成交均价比较平稳，变动幅度不大。金阊区成交均价回落，由前一周4000的价位一举上升到上周6000的价位，本周又回落到5125.01元/平方。
(严肃摘自搜房)
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