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名城看房第十期：从房产“最黄广告”看楼盘命名
http://house.2500sz.com (2008-6-18 15:46) 名城房产
这两天，南京一房产广告在市民中引起了很大的争议。为了抢人眼球，一家创业园起名叫“ 卵巢”，还在报纸上刊登广告说，卵巢寻找“精子”。何谓“精子”，开发商解释为“精英分子”之简称。被媒体报道后，该则广告被戏称为南京房产“最黄广告”。是不是“最黄”真不好说，不过看该创业园的起名实在不敢叫人恭维。设想一段对话情节：甲：你在哪儿工作？乙：卵巢。谁听了会舒服？谁又肯掏腰包去买一份别扭呢？虽然，这是个个例，但还是有必要提醒各家开发商的企划人员，给项目起个好听的名很重要，但过了度可能会适得其反，引起不必要的争议，甚至反感。
苏州的楼盘相对来说要中规中矩了许多。追溯到上世纪末到本世纪初，那时还没什么给楼盘起个好听名字的概念。除了早期厂矿企业家属大院式的名称外，绝大多数的楼盘是以路为界，以地为名，和日本人起名字差不多。比如，吴中区很多的新村都和路有关，苏苑街旁是苏苑新村。湄长路旁是湄长新村。月浜街有月浜一村、二村。名字都和路结缘。究其原因主要是当时房地产开发还处于起步阶段，整个市场都很不成熟，房企处于既没意识又缺人才的状态，老百姓处于改善居住条件的初级阶段。因此，对于绝大多数人来说，多两平方米的面积远比楼盘有个好听名字要实惠的多。
现在的情况则发生了很大的不同。从上世纪末开始，福利分房走向终结，房地产业市场化开始加速。加之最近七八年时间，行业的繁荣带来了大量的资金，同时也带来了大量的人才的涌入。更多的人脱离了温饱阶段，开始追求有房有车的生活，有了更高的精神追求。多方面的因素催热了楼盘命名这项工作。在苏州，有趣的、有创意的、无聊的楼盘名称也随之遍地开花。
按照行内人士的看法，楼盘命名是房地产营销企划的“利器”。在楼盘的市场定位完成以后，楼盘命名就是市场核心定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。
苏州的楼盘也脱不开下面的一些套路。历史文化型：名字的后缀，古老而悠久，盛载着厚重的历史与文化，比较适合中年人的味口。比如：“××邸”、“××峰”、“××第”、“××台”、“××堡”、“××坊”等。中国传统型：随着中国经济的发展，民族自信心的增强，这类命名正逐步升温，在苏州别墅中用的比较多。比如：“××村”、“××庭”、“××居”、“××庄”、“××阁”、“××轩”等。个性文化型：一些楼盘名称标识性强，个性突出，体现了楼盘的差异性及与众不同，和自身的市场形象定位比较吻合。印象比较深的是“博客”、“LOMO铂客 ”、“美田·玫瑰99”等。大都结合了年轻人喜欢的时尚要素，易记又上口。当然，苏州也有很多楼盘命名落入了俗套，让人看了就忘。比如：“××花园”、“××公寓”、“××广场”、“××大厦”、 “××小区”、“××中心”等。
话说回来，命名再重要也只是房地产开发的一部分。房屋的价格便宜些，房子的质量过硬些，更容易被市民所认可，毕竟房子不仅是用来看的，更是用来住的。作为开发商来说，只有内外兼修，才能赢得市场。（
名城房产网 鸣诚/文
）
(严肃编辑)
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