名城看房第四期：豪宅样板间里的“秘密武器”

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http://house.2500sz.com (2008-5-6 14:45) 名城房产

　　“样板”具有榜样、典范、标准的意思。因此，样板房在房产中的地位一如过去流行的“样板戏”。五一期间，名城房产网参观了苏州三处豪宅的样板房：万科·瀚庭、中海御湖熙岸和吴中澄湖水岸。三家都是豪宅类型，每套房没有四五百万元拿不下来。面对顾客挑剔的眼光，这些豪宅样板房又是用怎样的“秘密武器”令买家动心的呢？让我们一探究竟。

　　万科·瀚庭（详细资料）

　　万科·瀚庭的样板房位于园区金鸡湖北侧，直面碧波荡漾的金鸡湖。据售楼人员介绍，潮庭是一房一价，单户面积都在两百多平米以上。若由总价换算成单价，湖景房大概在25000元/平方米左右。如此算来，一套的价格起码在五百万元以上。在金鸡湖边享受良辰美景的代价确实不菲。瀚庭一楼是酒店式大堂设计，参照香港半岛酒店的装修风格，大堂底层设休息区，乘用的电梯很平稳。此次参观的样板房设在临湖第一幢楼的19层，面积为两百三十平米左右。整体欧式装修风格，给人的感觉是简约并不繁敷。样板房中的两间朝南房都是湖景房。左边的一间出阳台向外看，左手不远处是国际博览中心，正前方则是金鸡湖。该样板房最能打动人心的“秘密武器”隐藏在主卧内。瀚庭样板间的主卧处于整个房的西端。主卧的南窗由两扇呈直角的落地窗组成，由此向外张望，可看到现代大道毫无遮拦地呈一条弧线自东向西伸向远方。东边的金鸡湖也被路挤出了个弧度，好像扇子的边缘，美感自然而生。同行者发挥想象说：夜色斑澜，华灯初上，路上的车灯点点滴滴，曲折移动，这里很有外滩那著名弯道的味道，而样板房的位置无疑是最佳观测点。在城市中拥有这样一片风景，打动人心也属常情。

　　秘密武器：金鸡湖景

　　点评：金鸡湖在苏州的山水资源中地理位置独特，但缺点是本身岸线平滑，景观变化较少，更多依赖于周边建筑灯光的妆扮。万科·潮庭对此处理的颇为巧妙，通过建筑自身观赏角度的变化，使原来过平的湖景产生了变化，有苏州传统建筑手法中移步易景的味道，实属难能可贵。

　　吴中澄湖水岸（详细资料）

　　澄湖水岸地处吴中区的甪直镇，是纯别墅项目，而且全部由独幢别墅组成，杜绝了联排和双拼。房如其名，澄湖水岸也有水，但和潮庭不同的是，它的水并非大自然的鬼斧神工，而是人造出的景色。来参观时，这里的湖景已建成，而且据说别墅群是围水而建，每幢别墅都能看到。澄湖水岸的另一个特点是别墅面积大，据介绍，这里的别墅面积在四百平米左右。

　　参观的样板房的面积达452平方米，总价应当在五百万到六百万之间。样板间的装修风格相当中式，桌椅板凳清一色明式家俱。连窗都是透空的木制雕空花窗。这里值得说说的是地下一层娱乐空间的设计。样板房地下一层面积为176平方米，大概占了整个别墅三分之一。一层全部被制成了休闲的格调。酒吧、桌球房、影音室和麻将室，全部和玩有关。而且这些功能组合在一起，更像是一个私人会所。

澄湖水岸

　　秘密武器：娱乐空间

　　点评：虽然现在的别墅中并不乏空间超大者，但大都把空间留给了床和家俱，稍有些想像力的会安置个按摩浴缸。像这样大胆的设计很能给买家以想象的空间：在一个面积超大的家中，除了住外，还有许多功能可供发挥。

　　中海御湖熙岸（详细资料）

　　2005年12月底，中海地产以10.31亿的土地价格勇夺金鸡湖畔毗邻水巷邻里的苏州地王。不久之后，这里便矗立起了一处小区。御湖熙岸以别墅为主，整个小区定位高端市场，目前销售的第三期全部为别墅。御湖熙岸的外观是欧式风格，样板房的内饰也相当欧化。它的灯饰、家具风格看起来和别墅相协调。样板房的面积为三百余平米，分三层。样板房的装修都很注重细节，在基本功能的基础上挖觉新的卖点和亮点。比如说，从二楼的窗户向下看，第一眼便是院子里的葡萄架。院子和二楼产生了互动的效果。一个比较人性化设计的细节是卧室窗台设计了坐位——在台面上包裹着绒布，旁边放着靠垫，很人性化。

御湖熙岸

　　秘密武器：装修细节

　　点评：和物质贫乏的年代相比，当今的房地产早已充分物质化。因此，今天的豪宅像过去那样比豪华、比奢侈已经毫无意义。更多的打动人心之处在于服务和细节。能用一些细微的人性化的设计刺激买家的味蕾和购买欲望的才算是高手。套用句大俗话：不怕做不到，就怕想不到。（名城房产网鸣诚/文）

(严肃编辑)

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